499 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440666042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
31084440666042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 775 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 552 $ Poids 64 % |
| 2 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 23 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 940 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 435 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 879 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 222 421 $ Poids 39 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 836 $ Poids 39 % |
| 8 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 142 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 579 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 193 $ Poids 37 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 467 $ Poids 35 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 262 $ Poids 33 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 297 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.