468 Rue BEAURIVAGE · Thetford Mines
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 118,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440666086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
31084440666086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 423 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 507 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 762 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 760 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 798 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 277 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 635 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 397 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 171 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 430 $ Poids 70 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.