500 Rue BEAURIVAGE · Thetford Mines
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 161,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440666494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
31084440666494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 807 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 62 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 88 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 989 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 796 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 142 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 546 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 398 $ Poids 43 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 524 $ Poids 40 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 804 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 165 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.