1017 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440666752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
31084440666752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 101 $ Poids 73 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 817 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 154 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 122 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 504 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 476 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 930 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 124 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 930 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 469 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 787 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 437 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 90 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 81 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 815 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 587 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.