1049 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440666876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
31084440666876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 391 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 160 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 636 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 217 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 522 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 745 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 711 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 64 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 201 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 818 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 909 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.