503 Rue BEAURIVAGE · Thetford Mines
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 97,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440667662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
31084440667662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 347 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 156 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 811 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 686 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 334 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 157 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 332 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 578 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 213 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 463 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 659 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 62 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.