1095 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440667896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
31084440667896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 115 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 135 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 669 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 180 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 165 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 211 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 327 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 686 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 648 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.