1081 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 78,9 m² · constr. 2010 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440667992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
31084440667992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 94 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 165 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 310 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 284 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 306 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 706 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 171 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 86 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 244 884 $ Poids 55 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 726 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 304 $ Poids 46 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 303 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.