1095 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440668095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
31084440668095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 82 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 360 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 441 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 204 084 $ Poids 87 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 230 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 283 806 $ Poids 87 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 541 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −888 $ | 60 151 $ Poids 85 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 204 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 254 $ Poids 84 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 255 744 $ Poids 84 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 208 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 201 031 $ Poids 79 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 808 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 765 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 728 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.