1146 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440668926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084440668926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 295 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 265 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 44 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 554 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 183 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 439 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 189 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 193 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −688 $ | 143 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 340 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 336 918 $ Poids 73 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 513 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 55 945 $ Poids 73 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 204 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 745 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.