403 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440669137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
31084440669137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 213 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 918 $ Poids 94 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 329 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 199 381 $ Poids 93 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 435 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 58 766 $ Poids 91 % |
| 6 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 98 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 150 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 351 $ Poids 87 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 028 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 434 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 193 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 122 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 678 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 300 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 487 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.