448 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440669968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
31084440669968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 249 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 360 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 326 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 203 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 397 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 60 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 160 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 283 135 $ Poids 89 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 124 $ Poids 88 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 645 $ Poids 88 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 83 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −688 $ | 152 952 $ Poids 85 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 200 522 $ Poids 84 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 725 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 230 $ Poids 77 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 446 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 197 282 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.