964 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440675242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
31084440675242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 577 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 775 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 816 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 146 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 666 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 766 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 780 $ Poids 60 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 067 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.