1002 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 89,3 m² · constr. 2009 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440675359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
31084440675359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 105 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 62 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 325 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 16 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 797 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 180 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 33 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 327 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 860 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 970 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 828 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 199 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.