978 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440675567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
31084440675567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 293 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 289 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 142 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 829 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 172 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 47 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 249 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 885 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 241 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 103 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 321 $ Poids 41 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 140 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.