1010 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 120,9 m² · constr. 2017 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440675857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
31084440675857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 551 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 853 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 642 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 927 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 392 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 892 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 144 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 497 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 172 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.