1028 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 136,8 m² · constr. 2008 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
31084440676343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 871 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 152 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 483 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 143 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 498 214 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 981 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 981 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 615 $ Poids 56 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 838 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 965 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 353 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 450 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.