1044 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 101,5 m² · constr. 2008 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
31084440676395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 780 $ Poids 86 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 412 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 160 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 658 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 217 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 554 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 711 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 772 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 209 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 318 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 721 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 64 036 $ Poids 73 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 849 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 172 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.