1060 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
31084440676447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 904 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 153 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 443 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 680 $ Poids 65 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 190 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 501 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 820 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 355 920 $ Poids 52 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 874 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 466 644 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.