1043 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 81,2 m² · constr. 2014 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
31084440676753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 50 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 293 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 69 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 320 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 820 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 173 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 73 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 316 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 59 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 252 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 823 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 962 $ Poids 55 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 145 $ Poids 42 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 707 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 482 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.