1051 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 81,9 m² · constr. 2014 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084440676784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 38 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 294 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 80 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 321 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 816 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 62 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 317 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 65 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 253 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 811 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 786 $ Poids 42 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 230 $ Poids 40 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.