1073 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 84,7 m² · constr. 2015 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
31084440676848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 185 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 301 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 116 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 328 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 801 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 176 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 92 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 775 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 25 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 324 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 328 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 044 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.