1109 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 155,2 m² · constr. 2009 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
31084440677087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 178 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 85 502 $ Poids 66 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 810 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 870 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 907 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 490 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 272 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 530 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 929 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 162 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 130 345 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.