1123 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
31084440677149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 328 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 251 $ Poids 70 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 663 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 944 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 148 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 923 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 419 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 764 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 665 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 588 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 71 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.