1088 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 91,4 m² · constr. 2008 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
31084440677542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 138 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 313 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 120 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 757 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 181 469 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 707 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 155 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 329 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.