1116 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 118 m² · constr. 2008 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
31084440677647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 368 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 698 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 460 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 602 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 550 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 232 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 305 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 170 746 $ Poids 74 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.