1087 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 69,7 m² · constr. 2017 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
31084440677891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 121 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 99 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 142 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 303 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 397 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 173 436 $ Poids 34 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 033 $ Poids 32 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 217 616 $ Poids 28 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 299 812 $ Poids 22 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 467 $ Poids 21 % |
| 11 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 383 488 $ Poids 19 % |
| 12 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 669 m · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 265 316 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.