577 Rue BEAUCHEMIN · Thetford Mines
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 101,3 m² · constr. 2012 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440677896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
31084440677896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 350 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 319 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 159 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 561 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 216 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 682 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 477 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 401 $ Poids 79 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 606 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 63 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 110 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 288 $ Poids 77 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 81 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 336 215 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.