1141 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 64,7 m² · constr. 2008 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440678222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
31084440678222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 14 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 132 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 275 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 938 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 35 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 102 187 $ Poids 25 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 751 $ Poids 25 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 494 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 516 $ Poids 15 % |
| 9 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 356 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 431 $ Poids 13 % |
| 11 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 240 $ Poids 11 % |
| 12 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 845 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.