1153 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440678285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
31084440678285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 297 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 15 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 286 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 282 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 313 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 694 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 172 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 602 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 156 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 246 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 613 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.