1191 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 60,9 m² · constr. 2006 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440678649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31084440678649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 98 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −850 $ | 88 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 265 077 $ Poids 65 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 860 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 917 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 854 $ Poids 30 % |
| 5 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 274 225 $ Poids 12 % |
| 6 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 343 928 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 262 521 $ Poids 7 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.