1182 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440678905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
31084440678905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 322 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 681 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 152 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 368 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 493 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 690 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 122 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.