1203 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440679771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
31084440679771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 63 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 294 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 403 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 317 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 225 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 305 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 548 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 203 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 550 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 733 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 177 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 433 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 768 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.