1217 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 161,2 m² · constr. 1995 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440679922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
31084440679922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 353 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 385 $ Poids 51 % |
| 5 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 442 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 507 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 998 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 446 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.