1024 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 138,5 m² · constr. 2014 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440685029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
31084440685029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 923 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 912 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 153 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 545 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 568 $ Poids 62 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 155 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 515 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 426 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 873 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 479 $ Poids 51 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 365 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 920 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 096 $ Poids 50 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 879 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 218 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 281 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.