1038 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440686200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
31084440686200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 895 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 915 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 934 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 146 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 633 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 482 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 174 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 770 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 70 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.