1046 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 117,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440686332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
31084440686332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 529 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 621 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 196 $ Poids 71 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 467 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 170 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 750 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 709 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 901 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 917 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 388 976 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.