1058 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 107,5 m² · constr. 2018 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440686365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
31084440686365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 96 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 371 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 444 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 163 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 600 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 686 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 725 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 65 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 807 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 508 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 925 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 837 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 564 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.