1070 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 131,3 m² · constr. 2014 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440686407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
31084440686407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 492 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 984 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 150 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 985 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 949 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 121 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 584 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 238 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 503 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.