1250 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440689058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31084440689058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 391 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −888 $ | 60 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 334 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 360 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 371 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 203 991 $ Poids 90 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 255 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 283 694 $ Poids 86 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 255 635 $ Poids 85 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 165 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 189 $ Poids 85 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 041 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 200 945 $ Poids 81 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 500 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 197 575 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.