1253 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440689346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084440689346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 287 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 603 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 408 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +5 034 $ | 69 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 398 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 236 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 197 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 175 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.