1224 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440689350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
31084440689350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 290 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 586 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 202 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 194 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 458 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 209 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 238 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 157 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 476 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +5 034 $ | 61 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 408 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.