1275 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440689458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31084440689458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 159 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 266 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 417 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 293 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 795 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 161 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 286 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 230 076 $ Poids 59 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 216 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 877 $ Poids 45 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.