1276 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440689895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
31084440689895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 342 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 976 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 666 $ Poids 61 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 605 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 858 $ Poids 58 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 502 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 495 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 200 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 153 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 728 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 934 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 840 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.