33 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 379 m² · constr. 1987 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440700013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
31084440700013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 452 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 987 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 703 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 116 $ Poids 46 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 452 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 084 706 $ Poids 35 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 499 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 947 $ Poids 6 % |
| 6 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 464 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +186 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.