896 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 189,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440700038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
31084440700038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 106 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 522 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 408 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 188 $ Poids 54 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 455 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 387 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 714 $ Poids 49 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 622 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 215 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 790 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 493 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.