57 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 180,2 m² · constr. 1987 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440700211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
31084440700211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 88 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 635 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 906 $ Poids 65 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 948 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 552 $ Poids 63 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 894 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 727 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 526 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 563 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 223 907 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 329 $ Poids 48 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 585 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 480 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 679 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 85 743 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.