908 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 97,5 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
31084440701140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 296 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 122 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 611 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 214 948 $ Poids 84 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 642 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 584 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 849 $ Poids 82 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 940 $ Poids 81 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 101 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 156 861 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 528 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 845 $ Poids 75 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 680 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 193 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.