947-957 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 1 806 $/m² · 144 m² · constr. 1995 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
31084440701229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 414 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 534 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 407 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 483 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 872 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 910 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 201 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 024 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 872 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 892 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 474 376 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.