920 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 206,8 m² · constr. 1941 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
31084440701271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 422 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 158 $ Poids 64 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 579 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 251 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 400 085 $ Poids 48 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 424 $ Poids 47 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 277 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 897 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 505 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 298 $ Poids 40 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 656 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −7 339 $ | 211 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 739 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 164 $ Poids 30 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 743 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 796 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.